الأسئلة الشائعة
ما هي منصة سكنكو ؟
منصة سكنكو هي المنصة رقم واحد في المملكة العربية السعودية والمتخصصة في طلب خدمات فحص المباني الجاهزة قبل الشراء وطلب خدمات فحص الفلل قبل الشراء وفحص كل انواع العقارات الموجودة سواء قبل الشراء او بعد الشراء.
وتوفر لكم سكنكو افضل المهندسين السعوديين الفاحصين المعتمدين من وزارة الاسكان للقيام بعملية فحص المباني قبل الشراء وتحديد كل العيوب الإنشائية الموجودة في المبنى.
وبعد انتهاء الفحص نقدم لكم تقرير فحص مبني معتمد من وزارة الاسكان يكون تقرير احترافي مزود به كل العيوب الانشائية الموجودة بداخل المبنى.
حيث يساعد التقرير بشكل كبير على اتخاذ القرار المناسب سواء في شراء المبنى أو عدم الشراء.
ما هي خدمات منصة سكنكو لفحص المباني الجاهزة بالرياض ؟
تقدم لكم منصة سكنكو لفحص الفلل قبل الشراء العديد من الخدمات من أهمها
- فحص الفلل قبل الشراء بالرياض.
- فحص المباني الجاهزة بالرياض.
- القيام بعملية فحص المباني القديمة.
- فحص شامل لكل البنود الانشائية الموجودة في المبني وفحص شامل من الداخل ومن الخارج.
- تقديم تقرير هندسي معتمد من وزارة الاسكان موضح به كل تفاصيل عملية الفحص.
- شرح كامل و وافي لما تم في عملية الفحص في التقرير الهندسي المعتمد.
- الاهتمام بتقديم نصيحة الي العميل سواء في شراء المبنى أو عدم شرائه.
هل تقدم منصة سكنكو ضمان إلى العملاء على عملية الفحص ؟
تقدم لكم منصة سكنكو نوعين من الضمان وهما كالتالي
ضمان الأمان.
وهذا الضمان يعني أمان كل العناصر الإنشائية الموجودة في المبنى والتأكد من سلامة المبنى بشكل كامل.
ثانيا ضمان الدقة.
ويعني أننا مسئولين تماما عن كل البيانات ودقة المعلومات التي تم ذكرها في التقرير الهندسي.
ما هي جنسية المهندسين الفاحصين ؟
المهندسين الفاحصين المعتمدين كلهم مهندسين سعوديين.
ما هي مميزات المهندسين الفاحصين؟
يتميز المهندسين الفاحصين بالتالي
- مهندسين سعوديين فاحصين معتمدين من وزارة الاسكان.
- معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين.
- معتمدين من المعهد العقاري السعودي.
- خبرة لا تقل عن 15 عام في مجال فحص المباني الجاهزة.
- خبرة في استخدام الأجهزة الإلكترونية الحديثة وعدم الاعتماد على الفحص الظاهري فقط.
- حاصلين على دورة محترف فحص مباني.
هل تقدمون تقرير هندسي بعد انتهاء الفحص ؟
- نقدم لكم تقرير هندسي معتمد من وزارة الاسكان ويكون مزود به كل العيوب الانشائية الموجودة في المبني.
- التقرير يكون مذكور به كل التفاصيل التي قد تمت أثناء عملية فحص المبنى.
- كذلك يكون التقرير مدعم بالصور الموضحة كل شي عن عملية الفحص.
- يعتبر افضل تقرير فحص مبنى بالرياض.
- التقرير يكون معتمد تقديمه إلى المحكمة – البلدية – البنك .
ما هو نوع التقرير المعتمد ؟
نحن في منصة سكنكو لفحص المباني الجاهزة نوعين من التقارير و من اهمهم
اولا التقرير العادي.
وهذا النوع من التقارير يتم إعداده في حالة كان الفحص من نوع الفحص الشامل قبل الشراء.
ويمكن تقديم هذا النوع من التقرير إلى البنك المحكمة والبلدية.
ثانيا تقرير الأضرار.
هذا من النوع من التقارير يتم إعداده خصيصا في حالة طلب العميل نوع الفحص المتعلق بحدوث أضرار عنده ويرغب في فحصها والحصول على تقرير إلى المحكمة أو البلدية أو البنك.
ما مدة استلام التقرير ؟
بالنسبة إلى مدة استلام التقرير، غالبا يتم استلام التقرير في نفس اليوم او ثاني يوم على أقصى تقدير باذن الله.
ما هي مدة فحص المبنى بالكامل ؟
تختلف مدة فحص المبنى بالكامل من مبنى الى اخر حسب العديد من العوامل ومن أهمها
- مساحة المبنى
- عدد أدوار المبنى.
- عمر المبنى هل جديد او قديم .
- هل الفحص قبل الشراء او فحص بعد الشراء وفحص بنود معينة.
- هل الفحص ظاهري أو الفحص عن طريق أدوات وأجهزة متخصصة.
كيف يتم تحديد سعر فحص الفلل ؟
سعر فحص الفلل قبل الشراء هو من اكثر الاسئلة التي تشغل بال العميل ومن أهم هذه العوامل
- مساحة المبنى.
- عدد طوابق المبنى.
- الفحص شامل أو فحص بنود معينة.
- الفحص عن طريق اجهزة الكترونية حديثة أو فحص ظاهري فقط.
هل من الضروري أن يحضر العميل عملية فحص المبنى بنفسه ؟
لا بالعكس ليس من الضروري أن يحضر العميل عملية فحص المبنى قبل الشراء، فإذا كان لديه الوقت الكافي و يرغب في حضور عملية فحص المبنى بنفسه للتأكد من سلامة المبنى فإننا نفضل ذلك بكل تأكيد.
وإذا كان العميل ليس لديه الوقت الكافي لحضور الفحص ومشغول في موعد الفحص، فإننا نقول لك لا تقلق ابدا لاننا نرسل لك افضل المهندسين السعوديين والذين يقومون بعملية الفحص بشكل طبيعي جدا وراح يتم رفع تقرير معتمد لك مزود به كل التفاصيل التي تمت أثناء عملية الفحص مزود بالصور.
ما هي بنود فحص المباني الجاهزة؟
ونحن نقدم لكم البنود الانشائية التي نقوم بعملية فحصها ومن أهم هذه البنود
أولا فحص أعمال السباكة الداخلية للمبنى.
- يتم فحص مواسير السباكة الموجودة وفحص جودة وكفاءة المواسير.
- التأكد ان المواسير ملائمة ومطابقة للمواصفات.
- يتم عمل فحص شامل الصفايات المياه.
- الكشف عن الادوات الصحية الموجودة بشكل كامل.
- فحص التصريف الخاص بالأمطار والصرف الصحي.
- الكشف على خزانات المياه الموجودة.
- فحص سخانات المياه وفحص المحابس.
ثانيا فحص الكهرباء.
كذلك يتم فحص أعمال الكهرباء ويتم كالآتي
- اولا فحص تركيبات الكهرباء جيدا.
- ثانيا فحص السلامة العامة للأفياش التي تم تركيبها.
- الكشف عن جودة المواد المصنوع منها الافياش.
- التشييك الكامل على عملية توزيع الانارة بشكل جيد داخل الغرف.
- التأكد من سلامة مفاتيح الكهرباء الموجودة بشكل جيد.
- عمل فحص شامل على طبلون الكهرباء والتأكد من الأمان التام له.
ثالثا فحص الشروخ والتشققات.
كذلك نهتم بعملية فحص الشروخ والتشققات والهبوط الذي قد يتواجد في المبني، و نحدد اسباب الشروخ و عمر الشروخ وكيف يمكن علاجها وهل يكون لها تأثير سلبي على المبنى او لا.
رابعا فحص الجدران.
- ويتم فحص الجدران وفحص بعض البنود الخاصة في الجدران مثل فحص الدهانات.
- كذلك يتم فحص رطوبة الجدران والكشف الكامل على الجدران الخارجية والكشف على التصدعات والفحص التشققات.
خامسا فحص الأرضيات.
- كذلك نهتم جيدا بعملية فحص الأرضيات فحص كامل شامل و نتأكد من سلامة الأرضيات.
- حيث يتم فحص السيراميك وفحص تشطيبات الأرضيات بشكل عام.
- كذلك فحص العتب واستقامة الأرضيات والاستواء لها في نفس الوقت الاهتمام بعملية فحص فواصل التمدد جيدا.
سادسا فحص الأسقف.
ونحن ايضا نهتم بعملية فحص دهانات الأسقف و التشييك الكامل على الرطوبة و علي تسربات المياه التي يمكن أن تتواجد في الأسقف.
في نفس الوقت نحن نحرص على فحص فتحات الصيانة الموجودة في السقف.
سابعا فحص الابواب
- في نفس الوقت نقوم بعملية فحص الابواب جيدا ونهتم بعملية فحص كل باب على حدة، ونهتم بفحص المقابض وفحص المفصلات جيدا.
- وكذلك نفحص وزن الباب ونتأكد انه متزن ، كذلك يتم فحص الأقفال و مصدات الأبواب جيدا.
سابعا فحص النوافذ
ايضا نحرص على عملية فحص النوافذ جيدا وفحص انواع الزجاج الموجود في النوافذ ، ويتم التأكد من عملية عزل الاتربة وعزل الغبار جيدا من على النوافذ.
ثامنا فحص الخزانات.
كذلك نحرص دائما علي فحص خزانات المياه وفحص الخزانات الارضية والخزانات العلوية في حالة وجودها، ونحن نحرص على التأكد من عدم وجود تسربات في الخزانات.
تاسعا فحص العزل المائي.
وايضا نحرص على القيام بعملية فحص العزل المائي للاسطح ويتم التأكد أن المبنى معزول مائيا جيدا للتأكد من عدم وجود اي تسربات مياه ابدا.
عاشرا فحص العزل الحراري.
كذلك يتم التأكد من جودة العزل الحراري المستخدم في المباني وتم فحصه جيدا، ويتم التأكد التام من المواد العازلة والعزل الحراري بأفضل الأدوات المخصصة.
لماذا يجب فحص أعمال السباكة الداخلية للمبنى؟
- يجب الاهتمام بضرورة فحص أعمال السباكة الداخلية للمبنى للعديد من الاسباب من اهمها
- حماية المباني من تسربات المياه ومن تسربات المواسير وبالتالي التأكد من سلامة المبنى.
- التأكد من العزل المائي للمباني وبالتالي عدم حدوث أي تسربات في المستقبل.
متى يجب القيام بفحص السباكة ؟
- يجب القيام بعملية فحص أعمال السباكة الداخلية للمبنى في الحالات الآتية
- اولا عند شراء مبنى أو فيلا جديدة.
- عند وجود تسربات مياه و ظهور تسريبات في الجدران.
- في حالة ظهور تسربات وتهريب من الخزانات.
كيف يتم فحص أعمال السباكة الداخلية للمبنى ؟
يتم القيام بعملية فحص أعمال السباكة الداخلية للمبنى عن طريق أدوات وأجهزة متخصصة في فحص السباكة.
نعتمد علي جهاز ضغط المياه من أجل فحص السباكة بشكل ممتاز.
يتم الاعتماد على أفضل المهندسين المعتمدين من وزارة الإسكان وكذلك افضل الفنيين في فحص السباكة.
هل تقوموا باختبار ضغط المياه أثناء فحص السباكة ؟
نعم بإذن الله نقدم لكم خدمة اختبار ضغط المياه بشكل طبيعي ويتم استخدام جهاز ضغط المياه، وتم استخدام اختبار النيتروجين في عملية الفحص.
كم من الوقت يتم استغراقه أثناء فحص السباكة ؟
يتم فحص السباكة في حوالي ساعة تقريبا مع إجراء الاختبار يستغرق الوقت الإجمالي حوالي ساعتين.
ما هي مواعيد العمل للفحص ؟
نعمل يوميا من الساعة التاسعة صباحا الى الساعة التاسعة مساء.
كيف يمكنني حجز موعد للفحص ؟
يمكنكم حجز موعد للفحص عن طريق ارسال رسالة واتساب وراح يتم تحديد موعد لكم للفحص بشكل طبيعي وارسال المهندس حسب الموعد باذن الله.
ما هي المدن التي تغطيها منصة سكنكو ؟
نحن في منصة سكنكو لفحص المباني الجاهزة بالرياض نغطي المدن التالية
الرياض.
جدة.
مكة.
المدينة المنورة.
الطائف.
خميس مشيط.
ابها.
الدمام.
الجبيل.
القطيف.
الخبر.
الأحساء.
الهفوف.
الخرج.
المزاحمية.
القويعية.
القصيم.
بريدة.
عنيزة.